2022 年のドバイの不動産: 株式への投資と部分所有権
あなたが ドバイでアパートを購入 価格を注意深く監視し、最適な集合住宅を選択し、改修と維持費の予算を決定する必要があります。この記事は、市場の概要を説明し、新しい投資ソリューションを提供するだけでなく、ドバイの高級不動産が現在非常に人気がある理由を説明するため、市場をナビゲートするのに役立ちます.
目次
ドバイ不動産への投資
アラブ首長国連邦の不動産市場が今日、同国の驚異的な経済成長に牽引されて活況を呈していることは、決してニュースではありません。世界中の個人投資家は、居住用または商業用不動産の取得を目指しており、それによって資本を、動的に発展するインフラストラクチャーおよび東部のすべての都市の中で最も有望な壮大なプロジェクトに有利に投資しています。今日、ドバイほど大規模に宣伝している都市は世界にありません。さらに、賢明な外交政策と国内政策により、国内で必要なレベルの安全と秩序を確保することが可能になり、その結果、不動産購入者や観光客が絶え間なく流入します。
外国人投資家や観光客にとっての UAE の魅力は、国内での年間固定資産税の欠如、個人所得や会社の利益への課税、および国内で最もレクリエーションに適した気候に加えて、比較的低価格であることです。 、少なくとも家屋やアパートのヨーロッパのリゾートと比較して。
新しい投資ソリューション
今日、専門家は住宅市場の驚くべき状況を観察しています。自己資金をあまり投資せずに共有財産の株式を購入することを好む投資家が増えています。同時に、そのような投資戦略は収入にプラスの効果をもたらします。
不動産の部分所有権は、ドバイの住宅市場では非常に一般的な現象です。今年の上半期に、専門家は株式購入の取引が大幅に増加したことを指摘しました。開発者もこの傾向を取り入れています。たとえば、Azizi Developments は、不動産の 10 分の 1 が株式で売却されていると述べています。複数の所有者が一度に購入しています。同時に、各所有者は財産に対して平等な権利を持っています。
開発者はまた、潜在的な投資家に興味深く、安全で便利な支払いプランを提供します。共有財産を購入することは、完全に合法的な投資決定であることは注目に値します。
特定の株式を選択して購入できる特別な不動産投資プラットフォームがあります。同時に、最低投資額はわずかAED 500で、最小限の投資で海外不動産の投資家になることができます。
ドバイにおける不動産の部分所有権の関連性
過去数か月にわたって、専門家は、不動産の部分所有権に対する需要が急速に増加していることを記録しています。これは、賃貸収入の増加とすべての物件の価値の上昇によるものです。この点に関して、潜在的な投資家は緊急の質問をしています – 投資収益率を最大化するにはどこに投資すればよいでしょうか?
- 多くの開発者は、複数の投資家による不動産の購入を記録しています。原則として、物件ごとに約 4 人の所有者がいます。さらに、他の投資家と比較して、それぞれがまったく同じ権利を持っています。さらに、各投資家はいつでも自分の持ち分を正確に売却できます。
- 最近では、魅力的な宅地をめぐる専門オークションも人気を集めています。主催者は、取引の 3 分の 1 は、複数の所有者間の株式の分配の一部として行われていると主張しています。
したがって、ドバイでの不動産の部分所有権は、投資を増やすもう 1 つの適切な方法です。
ドバイで高級不動産が評価される理由
この質問は、UAE の不動産業者である Chris Boswell によって回答されます。 Chris Boswell は、UAE で最も成功したブローカーの 1 人です。売上高は 11 億 5,000 万米ドルを超え、これには 5,000 万米ドルで販売された最も高価な個人住宅の記録が含まれています。今年の第 1 四半期は「おそらく 2007 年から 2008 年以来最高の四半期の 1 つ」であり、今年の初めから 5,600 万米ドル相当の高級品の販売を完了したと、彼はアラビアン ビジネスに語った。他のパートナーと共同で。
クリス氏は、UAE は COVID の状況の枠組みの中で理想的な条件を提供していると述べました。さらに、現在、需要が供給を上回っています。これは、価格がすぐに上昇すると予想されることを意味します。
DLD のデータに基づく分析によると、第 1 四半期には合計 3,450 のアパートメントと 586 のヴィラが 116 億 AED (31 億米ドル) 相当の住宅用不動産市場に上場されました。
100 万ドルで 165 平方メートル (1,776 平方フィート) のスペースを購入できます。これは、ロンドンやニューヨークの約 5 倍の広さです。首長国には 100 万米ドル相当の 42,356 軒の家屋があり、英国の首都に次いで 2 番目です。
Boswell 氏は次のように述べています。2020 年末、国際的な裕福なコミュニティは、世界中で COVID によるロックダウンが行われている間、ドバイは安全に生活できる場所であることに気付きました。多くの人がドバイの価値と、この都市が提供するすべての素晴らしいものをすぐに認識したように感じます。また、主要なウォーターフロントの住宅は、世界中の他の主要都市と比較して信じられないほど過小評価されています.さらに、信じられないほど困難で困難な時期に、優れたリーダーシップの支援の下、彼らは安全だと感じました。」
私たちはクリスに同意します。ドバイの魅力は計り知れません。制限措置への真剣な取り組みと住宅の質の保証により、ますます多くの人々が都市の不動産を選択することを余儀なくされています.
ボズウェル氏によると、バイヤーはヨーロッパ、米国、極東から来ており、現在は「少数の著名で非常に富裕な個人、スポーツ選手、エンターテインメント業界のトップネーム」を代表しており、ドバイを第一候補にしようとしている。住居。
ドバイの不動産会社
市場を適切に評価し、効果的に市場にアクセスするには、専門家の助けを借りることが賢明です。 Axe Capital 代理店は、晴れた首長国で不動産の所有者になるためのお手伝いをする準備ができており、取引のあらゆる段階でお客様をサポートします。
共有: